Agenzia immobiliare, perché rivolgersi ad una di ottima reputazione

Perché rivolgersi ad un’agenzia immobiliare di ottima reputazione

Hai un immobile da mettere sul mercato? In questo articolo ti spiegheremo, tramite sei semplici punti, quali sono i vantaggi del rivolgersi ad un’agenzia immobiliare di ottima reputazione.
Sei pronto? Scopriamo insieme il valore che ha il mettere il tuo immobile nelle mani giuste.

Partiamo da una premessa generale, ma fondamentale, ovvero che i portali non possono sostituire in alcun modo un’agenzia. Su siti appositi potrai certamente trovare gran parte dell’offerta immobiliare presente sul mercato della tua città, ma questo è solo un primissimo step che prevede un successivo lavoro stratificato e impegnativo il quale viene, per l’appunto, svolto dall’agenzia immobiliare.
Dunque, dopo aver fatto questa premessa generale, andiamo a elencare i motivi per cui avrai bisogno di un’agenzia immobiliare, che tu sia un venditore o un acquirente.

Partiamo dal motivo numero 1,

che è anche quello più scontato e cioè che vendere casa è un lavoro che implica tempo e stress. Non basta mettere un annuncio per incontrare l’acquirente giusto che firmerà il contratto.
Facciamo un passo indietro e formuliamo la domanda che probabilmente ti starai ponendo: “Cosa bisogna fare per vendere il mio immobile?”, ti rispondiamo subito elencandoti tutti i passaggi:

1) Scattare delle foto professionali che siano capaci di evidenziare già da una prima occhiata i punti di forza dell’immobile.
2) Preparare e scrivere gli annunci da pubblicare sul sito web dell’agenzia e sui vari portali.
3) Rispondere alle telefonate e alle e-mail portatrici di varie richieste e dubbi dei possibili acquirenti.
4) Selezionare il pubblico interessato facendo una iniziale scrematura per evitare fastidiose “perdite di tempo”.
5) Fissare gli appuntamenti in agenzia per poi passare, se è il caso, al sopralluogo dell’immobile.
6) Negoziare (passaggio che può durare anche parecchio tempo).
Va aggiunto, inoltre, che una parte di questi passaggi, possono necessitare di una o più ripetizioni, il che vuol dire più tempo e stress.

Altra cosa che va aggiunta è che un professionista del settore andrà a percorrere questi step con una certa preparazione ed esperienza, muovendosi più agilmente in un mercato che conosce come le sue tasche.

Facciamo un passo ed arriviamo al motivo numero 2 che ha a che fare con la valutazione.
Collocare sul mercato un certo immobile e stabilire il prezzo giusto in quel dato momento storico è fondamentale.
Sbagliare su questo punto significa mettere in discussione la vendita stessa dell’immobile.
Una buona agenzia immobiliare conosce perfettamente il mercato e i contesti in cui deve valutare un determinato immobile. Cosa che non può fare il proprietario per due semplici motivi:
1) Non è il suo lavoro.
2) È emotivamente coinvolto in quell’affare.

Andiamo al motivo numero 3: i clienti.

Un’agenzia immobiliare molto spesso ha dei clienti presenti nella banca dati o comunque una rete di contatti utili per giungere all’acquirente giusto.
Dunque, domanda e offerta, nello spazio di un’agenzia immobiliare, possono incontrarsi molto più facilmente rispetto a se ci si muove da privati.

Giungiamo al motivo numero 4

e troviamo un passaggio fondamentale: la negoziazione.
La vendita di un immobile prevede chiaramente cifre importanti che devono essere trattate con la giusta attenzione.
Un professionista avrà sicuramente una visione più ampia che gli consentirà di offrire tutele maggiori al proprietario dell’immobile in questione.
La negoziazione, ovviamente, si porta dietro una parte tecnico-burocratica non indifferente e lì ci vogliono competenze specifiche che un esperto avrà.

Altro passo avanti ed eccoci giunti al motivo numero 5

per cui dovresti rivolgerti ad un’agenzia immobiliare per vendere il tuo immobile: la conoscenza del mercato locale.
L’agente immobiliare conosce in modo approfondito la struttura e tutti i pro e contro di una determinata zona della città. Questo è fondamentale per poter capire velocemente l’acquirente tipo potenzialmente interessato, il confronto con gli altri immobili che sono sul mercato, il loro prezzo di “partenza” (quello fissato sull’annuncio) e quello “reale” (ovvero quello che l’acquirente è giunto a pagare dopo la negoziazione).
Dunque, un esperto del settore avrà sicuramente una visione più approfondita del territorio e della competizione locale, dati fondamentali per poter costruire una buona offerta tutelando sia gli interessi del venditore che quelli dell’acquirente.

Ed eccoci arrivati all’ultimo punto di cui vogliamo parlarti, il motivo numero 6,

che ha a che fare con la preparazione di marketing.
Una buona agenzia immobiliare sa come e cosa mostrare. Ogni giorno ci sono professionisti che valutano un immobile e lo propongono al pubblico mettendo in luce le sue potenzialità.
Sembra un lavoro semplice e meccanico, non lo è. Ogni immobile necessita di un’attenzione particolare, un focus su un determinato punto piuttosto che su un altro, in sostanza ogni immobile va trattato in modo diverso sfruttando un’esperienza nel settore che porta il professionista a sapere come agire, quale mezzo utilizzare e dove dirigersi.

Un’agenzia immobiliare non lascia nulla al caso, costruisce un piano di marketing per il venditore, occupandosi della scrittura di un annuncio persuasivo per poi pubblicarlo sul sito web dell’agenzia e sui vari portali, si occupa o affida a un’agenzia di comunicazione il compito di avviare campagne su Google ads, Facebook ads e simili e migliora l’appetibilità di quell’immobile sul web.

Noi di Falchi Immobiliare operiamo dal 1986 al Vomero e ci distinguiamo dalle altre agenzie immobiliari perché offriamo una consulenza a 360°, cosa che porta a zero l’insorgenza di problematiche di tipo:

• Urbanistico
• Catastale
• Ipotecario

La nostra agenzia ti assiste nella fase preliminare, in quella che riguarda gli appuntamenti i quali verranno filtrati e, cosa fondamentale, abbiamo dei professionisti in grado di fare una stima del valore del tuo immobile.
Dopo decenni di esperienza nel settore abbiamo costruito, mattone dopo mattone, la nostra solidità che ha dato vita a una storia da raccontare, quella di Centro Casa-Falchi Immobiliare.